资兴市企业创新创业基地项目情况简介

资兴市企业创新创业项目基地是由资兴市创新创业投资有限公司投资建设运营，是湖南省首批30个“PPP”示范项目之一，项目总投资2.6亿元，地处资兴经济开发区江北工业园，规划总用地面积150亩，项目总投资26000万元，建设总建筑面积157000平米。其中综合服务楼1栋，建筑面积18390平米。标准化厂房12栋，每栋四层，建筑面积118404平米。宿舍3栋，每栋6层，每栋5224平方米。食堂1栋，每栋6层，建筑面积4818平方米。

本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采取标准工业厂房的招租为主，销售为辅的经营方式，对市场前景良好、环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补，减少投资的盲目性和失误。

本项目是建设开发区中小企业孵化器平台，属于园区公共服务平台建设项目，这对促进园区尽快形成具有决定性的作用。按照省、市对中小企业孵化器平台建设的总体要求，在建设中要按照高起点、高质量、不遗漏、不超标的原则，通过加固核心，完善功能，保障安全，强化管理，对标准化厂房实行统一、集中管理。

项目建成后，入园的中小企业，特别是科技型中小企业，只需要自身实际，抓好生产设备等方面的建设，在厂房及其他基础设施上不需要增加过多投资，把有限的资金全部用于企业的科研、生产和发展上，增强企业的生存能力，促进企业的快速成长和发展壮大。可以进一步增加开发区“造血”功能，增加地方财政税收和房屋租赁收入，迅速壮大当地经济、社会发展实力，快速推进工业发展进程具有十分重要的意义。同时，可以进一步增强产业园区的吸引力、竞争力，引进更多投资者和企业入驻，创造更多的就业岗位和发展机会。

该项目建成后，年均可实现营业收入3833.78万元，利润2751.85万元，投资利润率10.58％；当基准收益率取8%时,财务内部收益率为9.90%,财务净现值5335.94万元,静态投资回收期为7.11年。以上指标充分说明项目投资收益率较高，经济效益较好，清偿能力较强，具有较好的抗风险能力。

总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合资兴产业发展布局，市场前景广阔，建设规模合理，项目投资依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好的经济和社会效益。